Para aquellas personas mayores de 18 años que se encuentren en capacidad de ser sujetos a crédito y que puedan pagar un arriendo, pero que al mismo tiempo no sean propietarios de un bien suele ser difícil optar por algún tipo de subsidio habitacional. No obstante, no por ello es algo que se considere imposible; es por esto, que aquí en ChileLegal te invitamos a conocer los requisitos para Leasing Habitacional.
A continuación, te informarás acerca de qué trata la estructura del financiamiento para Leasing Habitacional y cómo funciona; además, conocerás cuáles son los documentos que se necesita para el subsidio Leasing Habitacional. ¿No sabes qué precio tiene el trámite para el Leasing Habitacional? ¡Aquí te contamos!
TABLA DE CONTENIDO
- 1 Estructura del financiamiento para Leasing Habitacional
- 2 ¿Cuáles son los requisitos?
- 3 ¿Qué documentación se necesita para la evaluación para Leasing Habitacional?
- 4 ¿Qué documentación se necesita para el subsidio Leasing Habitacional?
- 5 ¿Cuál es el precio del trámite?
- 6 ¿Qué vigencia tiene el Leasing Habitacional?
Estructura del financiamiento para Leasing Habitacional
Antes de comenzar, es importante conocer el concepto principal de este artículo; por lo tanto, se conoce como Leasing Habitacional a un contrato de arrendamiento que cuenta con una promesa de compraventa. Esto quiere decir, que una vez que se paga la última cuota, la casa queda a tu nombre.
Cabe mencionar, que esto se conoce como una alternativa de financiamiento pensada en quienes actualmente se encuentran pagando arriendo pero perdiendo su dinero. No obstante, con este modelo continúas pagando un arriendo pero al mismo tiempo capitalizas los pagos al hacerte dueño de la vivienda en sí.
En caso de la primera vivienda, utilizando Leasing Habitacional se pueden financiar propiedades que se encuentran ubicadas en zonas urbanas; es decir, desde La Serena hasta Puerto Montt. Para ello, se toman en cuenta los siguientes factores:
- Pie desde el 5%
- Subsidio automático de hasta 425 UF; lo que corresponde a $ 12.200.000
- Oportunidad de complementar la renta con el cónyuge o pareja que tengan hijo o hijos en común.
- Valor de vivienda desde 1.000 a 2.000 UF
- Plazo de 8, 12, 15 o incluso 20 años.
Este trámite se hace exclusivamente de manera personal dirigiéndote ya sea a la oficina del SERVIU o a la oficina de atención presencial del MINVU. Para ello, debes tomar en cuenta que el horario de atención de las mismas es de lunes a viernes a partir de las 8:30 hasta las 13:30 horas. No obstante, debes tomar en cuenta una serie de requisitos y documentos importantes para poder solicitar la postulación al subsidio Leasing Habitacional y posteriormente hacer la inscripción; es por ello, que de manera más específica le explicamos sobre estos requisitos y documentos más adelante.
¿Cuáles son los requisitos?
Para optar por un Leasing Habitacional, se deben cumplir con los requisitos que se mencionan a continuación:
- Tener una renta líquida desde $ 700.000; el cual puede ser complementando renta.
- No tener DICOM vigente.
- Contar con una antigüedad laboral dependiendo de los siguientes casos:
-
- En caso de empleados dependientes, la antigüedad debe ser de un (1) año.
- En caso de empleados independientes con boletas de honorarios, la antigüedad debe ser de dos (2) años.
- Finalmente, en caso de empleados independientes con IVA, la antigüedad es de tres (3) años.
¿Qué documentación se necesita para la evaluación para Leasing Habitacional?
Para llevar a cabo la evaluación para Leasing Habitacional se debe contar con una serie de documentos; los cuales son los que se mencionan a continuación:
- Copia por ambos lados de la cédula de identidad.
- Certificado de Deuda en el Sistema Financiero; el cual se puede obtener mediante la ClaveÚnica.
- Últimos estados de cuenta correspondiente a tarjetas de crédito o incluso créditos vigentes.
- Seis (6) liquidaciones de sueldo.
- Certificado de AFP que cuente con 24 cotizaciones; de hecho, este documento no es obligatorio para aquellas personas en DIPRECA.
- En caso de los empleados independientes con boletas de honorarios, deben presentar boletas de seis (6) meses y resumen de boletas de dos (2) años del SII.
- Certificado de antigüedad laboral, el cual debe encontrarse emitido por el empleador y contar con el timbre de la empresa.
Cabe mencionar, que para llevar a cabo la complementación de la renta, se debe enviar esta misma documentación del complementador de renta. De hecho, es posible que se soliciten antecedentes adicionales para llevar a cabo la aprobación final del Leasing Habitacional.
¿Qué documentación se necesita para el subsidio Leasing Habitacional?
Por otro lado, adicionalmente a los documentos anteriormente mencionados, para llevar a cabo el subsidio de Leasing Habitacional se toma en cuenta ciertos requisitos importantes, los cuales a continuación se mencionan:
- Fotocopia del contrato de apertura de la Libreta de Ahorro voluntario para contrato de arrendamiento con promesa de compraventa, es decir, Leasing Habitacional. Este contrato se abre en cualquier Caja de Compensación, por lo que no es necesario depositar; no obstante, es recomendable obtener el contrato mediante la Caja de Ahorro Los Andes.
- Copia del Comprobante de Inscripción en el Registro del SERVIU para utilizar el Subsidio Leasing.
Cabe mencionar, que entre los requisitos para el SERVIU se toma en cuenta el n tener ninguna propiedad Cliente y Cónyuge en caso de que el mismo se encuentre casado; como también el no haber recibido subsidio con anterioridad. Además, de que la vivienda debe encontrarse regularizada, tratarse de una vivienda social o acogida al DFL2, ni tampoco puede pertenecer a un pariente.
¿Cuál es el precio del trámite?
A pesar de ser una de las principales dudas de todo aquel que desee optar por el Leasing Habitacional, la verdad es que no existe inconveniente alguno en cuanto al costo del mismo. Esto quiere decir, que este procedimiento es gratuito.
No obstante, resulta importante de que se mantenga un orden en cuanto a la consignación de los documentos anteriormente mencionados; por lo tanto, esto puede suponer un costo relativamente significativo al momento de querer optar por llevar a cabo un trámite sin inconveniente alguno.
¿Qué vigencia tiene el Leasing Habitacional?
Por último, es importante mencionar que la vigencia del Leasing Habitacional depende completamente del usuario que lleve a cabo el trámite. De hecho, el documento en cuestión, el cual es emitido en las oficinas de SERVIU o el MINVU cuenta con una vigencia con la cual el propio usuario o solicitante estime como conveniente para él mismo.
En conclusión, podemos asegurarte que llevando a cabo las indicaciones aquí pautadas y respetando la consignación de cada uno de los documentos mencionados tendrás una alta posibilidad de obtener el Leasing Habitacional de manera rápida, sencilla y segura. No obstante, te recomendamos mantener un orden con respecto a todos tus documentos y revisar la vigencia de cada uno; para que de esta manera no tengas inconveniente alguno al llevar a cabo el trámite en cuestión.
Esperamos que este artículo te haya resultado de bastante utilidad; muchas gracias por leernos. ¡Feliz día!
