¿Cómo saber el Rol de una Propiedad?: Pasos y Costo

Conocer la dirección de un inmueble puede resultar un tanto complicado si no cuentas con los datos necesarios para ello; es por esto, que puede que en más de una ocasión te hayas preguntado ¿cómo saber el rol de una propiedad? Pues aquí en ChileLegal te invitamos a conocer la respuesta a esta incógnita y más.

Continúa leyendo y te informarás un poco más acerca de para qué se utiliza el rol de una propiedad; además, de que sabrás si se puede descargar por internet e imprimir el número de rol de una propiedad. ¿Cuál es el costo de este trámite? ¡Aquí te contamos!

¿Cómo puedo saber el rol de una propiedad?

Se conoce como rol de una propiedad a una combinación de dígitos compuesto por el número de manzana; en el cual se encuentra el número del inmueble. Cabe mencionar, que el orden de dichos dígitos se ubica de la siguiente manera:

En caso de tratarse de un certificado, pues se encuentra una numeración como 674-67; por lo tanto, el número de rol de propiedad se leerá de la siguiente manera:

A pesar de que el rol de avalúo de una propiedad se trata de un código obligatorio requerido para cumplir con las responsabilidades tributarias relacionadas con la tasación o disposición del valor fiscal de una propiedad; muchas personas aún desconocen cuál es su papel y cómo es que puede obtenerse el rol de una propiedad.

De hecho, este código puede ubicarse de tres (3) maneras conocidas; de las cuales la primera se lleva a cabo mediante el RUT, por lo que debes estar registrado en el sistema para que te sea asignada una clave con la cual ingresar al portal SII y de esta manera consultar el rol de propiedad.

Por otro lado, la segunda manera de obtener este número es indicando la dirección del inmueble ante cualquiera de las oficinas del SII; de esta manera, puedes consultar el número de rol de una zona en particular. Mientras que la tercera forma es ingresando al portal web de la Tesorería General de la República ingresando a la opción de pago de contribuciones.

Como podrás observar, existe una clara ventaja en cuanto a contar con distintos portales y/u opciones para obtener esta información; y es que de esta manera puedes encontrar el número de rol de una propiedad mucho más fácil, rápido y seguro sin oportunidad a tener algún margen de error.

¿Para qué se utiliza el rol de una propiedad?

Conocer el rol de una propiedad es sumamente útil para la identificación oficial de un inmueble; esto cuando se tienen que llevar a cabo los pagos tributarios para obtener el certificado de avalúo de una propiedad en Chile.

Además, de que este dígito también se requiere cuando se llevan a cabo otras contribuciones fiscales y tributarias; las cuales ameritan que el contribuyente en cuestión se declare como dueño del inmueble, registrándolo de esta manera en las transacciones con el número de rol de la propiedad.           

¿Cuáles son los pasos para consultar vía internet el número de rol?

Por otro lado, los pasos a seguir para conocer el rol de una propiedad por vía internet son los siguientes:

1. Primero, ingresa al portal web del SII desde cualquier navegador haciendo clic en el siguiente enlace.
2. Una vez allí, ingresa a la página oficial haciendo clic en la casilla Ingresa aquí.
3. Luego, ubica la opción denominada como Servicios Online en la parte superior derecha de la página.
4. Seguidamente, despliega la lista de Servicios Online y haz clic a la opción denominada como Avalúos y Contribuciones de Bienes Raíces.
5. Posteriormente, ingresa a la opción denominada como Avalúos y Certificados.
6. Habiendo hecho lo anterior, procede a hacer clic en la opción Buscar una propiedad asociada al RUT.
7. Finalmente, llena las casillas con los datos de RUT y la Clave Tributaria, para entonces hacer clic en la opción Ingresar.

Por otro lado, para consultar el rol de una propiedad mediante la tesorería general es necesario que tomes en cuenta los pasos que se mencionan a continuación:

1. Primero, ingresa al portal oficial de la Tesorería General de la República utilizando cualquier navegador haciendo clic aquí.
2. Una vez que te encuentres dentro de la página, ubica la opción denominada como Pagos que se encuentra en la parte superior izquierda de la misma.
3. Luego, haz clic a la opción Contribuyentes y selecciona la denominada como Pago de contribuciones en línea.
4. Seguidamente, haz clic en la casilla Ingresar con clave.
5. Posteriormente, ingresa cualquiera de las claves, ya sea Clave Tributaria, Clave Única o Clave TGR haciendo clic en la casilla correspondiente.
6. Una vez escogiendo la casilla, procede a llenar datos de: región, comuna, calle y número, para entonces hacer clic en la casilla Buscar para de esta manera conocer el número de rol de una propiedad.
7. Finalmente, puedes continuar con el pago de la contribución o incluso suspenderlo en caso de que se trate de una simulación.

¿Se puede descargar por internet e imprimir el número de rol de una propiedad?

Es preciso mencionar, que el número de rol de una propiedad se trata de un dígito que aparecerá registrado en diferentes transacciones que lleves a cabo; esto con respecto al pago de obligaciones que involucren al inmueble correspondiente. Por lo tanto, un ejemplo es que puedes imprimir un certificado de avalúo fiscal, sin embargo, el mismo no contendrá sólo la información del número de rol.

Por otro lado, puedes realizar una captura de pantalla sobre el número de rol registrado en cualquiera de los documentos donde el mismo aparece; para que de esta manera lo tengas a mano en cuanto lo necesites.

Adicionalmente, si te interesa obtener un comprobante físico del número de rol de una propiedad; tan sólo puedes imprimir la captura de pantalla que tomaste del dígito y tenerlo de esta manera como certificado.

¿Cuál es el costo del trámite?

Cada propiedad en particular registrada adquiere por defecto un código que la identificará perpetuamente. Por lo tanto, obtener o consultar el número de rol de una propiedad no requiere de ningún tipo de pago de algún ente en específico.

De hecho, incluso si dicha propiedad pertenece al lote de inmuebles que han pasado por algún saneamiento de título o distribución de lotes; por lo tanto, nunca ha sido registrada en Catastro, la misma se encontrará sujeta a la Ley de copropiedad inmobiliaria hasta que le sea asignado un número de rol de propiedad oficial.

En casos como este, la persona interesada en hacerse con cualquiera de estas propiedades en cuestión, debe tramitar ante el SII o las oficinas de convenio municipal de la comuna en donde la misma se encuentre ubicada, la asignación del número de rol de dicha propiedad.

¿Cuál es el Marco Legal? 

El rol de propiedad en Chile se encuentra amparado por la Ley N° 17.235 sobre impuesto territorial, el cual fue publicado el 16 de diciembre del año 1998 y cuya última modificación fue el 11 de marzo del año 2021. Si deseas conocer un poco más acerca de esta ley, puedes hacer clic en el siguiente enlace.

Para concluir, te podemos asegurar que tomando en cuenta estas indicaciones podrás conocer el rol de una propiedad de manera rápida y segura. Por lo tanto, también te invitamos a conocer sobre más trámites en Chile que podrían serte de utilidad como también para algún conocido haciendo clic aquí.

Esperamos que este artículo te haya resultado de bastante utilidad; muchas gracias por leernos. ¡Feliz día!